定于2025年1月26日10時至2025年1月27日10時(延時除外),在淘寶網資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/RmvipsY,戶名:永嘉縣農村產權服務中心有限公司),對永嘉縣南城街道龍翔社區(qū)朝陽嘉園部分商業(yè)用房10年租賃權進行增價式公開競價,具體競價事宜詳見《競價須知》及《租賃合同》(樣本)。
一、標的情況
標的 | 租賃期限 (年) | 建筑面積約(㎡) | 首年租金起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | 租賃保證金 (萬元) |
永嘉縣南城街道龍翔社區(qū)朝陽嘉園部分商業(yè)用房10年租賃權 | 10 | 3-5幢一、二層合計約4863.25㎡ | 160 | 50 | 50 |
15-16幢一層合計約1449.17㎡ |
注:
(一)標的坐落于永嘉縣南城街道龍翔社區(qū)朝陽嘉園3-5幢、15-16幢。標的物有產權證,用途:商業(yè)服務。標的物外觀、結構、面積、裝修及質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。
(二)租賃保證金于租賃合同終止,買受人結清各項費用、騰空房產并經委托人查驗各項設施完整無損后由委托人無息退還。
(三)租金一年一付,先付后用,第1至5年每年租金相同,第6至10年每年租金相同且在首年租金基礎上增加1%。于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。租期滿5年后,第6年給予買受人2個月的租金減免,第7至10年租金按約定照常收取。具體每年租金金額及繳納時間等詳見委托人與買受人最終簽訂的《租賃合同》。
(四)租賃用途限制:嚴禁經營重油煙、噪音大、環(huán)境污染工業(yè)生產型、快遞行業(yè)等影響周邊環(huán)境的行業(yè),嚴禁經營宗教相關類型的行業(yè)。
(五)重大瑕疵披露:標的有分租戶,標的物內店面在租及空置情況、分租戶的租金標準、租賃期限、分租戶續(xù)租與否等均不明確。請競買人自行實地勘查、確認標的情況并承擔由此產生的一切風險。委托人對分租戶是否繼續(xù)分租、買受人能否收取分租戶租金和租賃保證金、標的物能否騰空等不作保證,買受人在成交后自行與分租戶簽訂分租合同,若無法與分租戶簽訂分租合同的,由買受人自行負責騰空。委托人、永嘉縣農村產權服務中心對上述事項不作任何承諾,由買受人承擔權利義務及相應風險。
(六)標的物交付之日起,買受人承接一切管理工作及后續(xù)租金收繳等相關事宜。
二、競買人條件:
具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的,或不符合條件參加競買的,其競買結果無效,保證金不予退還。該競買人參與競買的,不視為默認其具有競買資格。該競買人還須承擔由此產生的一切損失(包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用等)和相應的法律責任。
有意競買者請登陸淘寶資產處置平臺,在對應標的頁面繳納對應競買保證金報名參與競價。詳見競價文本或電話咨詢。競價成交者,其競買保證金轉為履約保證金,其他競買人的競買保證金在競價活動結束后解凍原路返回,競買保證金凍結期間不計利息。
三、款項結算:買受人須在成交之日起5個工作日內付清首年租金、租賃保證金、競價服務費及淘寶軟件服務費。
四、展示、報名與咨詢
展示、報名:即公告發(fā)布之日起至競價結束前。
看樣地點:標的所在地;
咨詢地點:永嘉縣農村產權服務中心(羅浦西路12號國土資源大樓一樓);
咨詢電話:0577-66995558,15057712999(谷)
五、特別提醒:
請競買人競價前務必仔細閱讀相關競價文件了解詳情,并自行承擔一切法律責任。
永嘉縣農村產權服務中心
2025年1月20日