定于 2025 年2月20日 11時至 2025 年2月21日 11 時(延時除外),在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http://t.cn/RmvipsY,戶名:永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心有限公司),對甌北街道新浦家園一、二層商業(yè)用房5年租賃權進行增價式公開競價,具體競價事宜詳見《競價須知》。
一、標的情況
標的 | 租賃期限(年) | 租賃面積約(㎡) | 首年租金起始價(萬元/年) | 競買保證金(萬元) | 租賃保證金(萬元) |
甌北街道新浦家園一、二層商業(yè)用房5年租賃權 | 5 | 3456.18 | 105 | 20 | 20 |
網(wǎng)絡增價式競價,不設保留價。
二、競買對象及交易條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他獨立承擔經(jīng)濟責任的組織等。
(二)原承租人已違約不得參加競拍。
有意者,單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及相關材料,個人憑本人身份證,帶保證金繳款憑證及相關材料前來辦理競買登記手續(xù)。詳見競價文本或電話咨詢。成交者,競買保證金轉為履約保證金;未成交者,保證金于競價結束后5個工作日內(nèi)無息退還。
三、 重大瑕疵披露:
(一)原承租人提前解約,原租賃合同于2024年12月14日終止。原承租人已將標的物分租,現(xiàn)由分租戶使用中,標的物未騰空,存在因騰空產(chǎn)生糾紛的風險。
(二)委托人對分租戶是否繼續(xù)分租、買受人能否收取分租戶租金和租賃保證金、標的物能否騰空交付等不作保證,買受人在成交后自行與分租戶簽訂分租合同,若無法與分租戶簽訂分租合同的,由買受人自行負責騰空。
委托人、永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心的免責聲明:上述租賃物在租及空置情況、分租戶名單、租金標準、租賃期限、分租戶續(xù)租與否等均不明確。競買人在競價前應現(xiàn)場勘查并充分了解分租情況,委托人、永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心對能否簽訂分租合同、能否騰空、原承租人是否配合結算等事項不作任何承諾,由買受人承擔權利義務及相應風險。成交后,委托人向買受人提供原承租合同相關信息,但不參與買受人與原承租人之間的交接與結算。買受人若與原承租人、分租戶發(fā)生糾紛,買受人不得向委托人、拍賣公司及永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心主張任何權利。標的物該現(xiàn)狀可能造成買受人、原承租人、次承租人、委托人產(chǎn)生爭議并進而引發(fā)訴訟、仲裁。
四、競買手續(xù)辦理及競買保證金
(一)競買人在淘寶資產(chǎn)處置平臺,在對應標的頁面繳納對應競買保證金報名參與競價。競價成交后,買受人的競買保證金轉為履約保證金,可抵扣部分成交款項;其他競買人的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息退回。
(二)買受人須在成交后5個工作日內(nèi)將首年競價成交款(扣除保證金的余款)及租賃保證金直接匯至指定賬戶,并向永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心指定賬戶付清競價服務費。
五、展示、報名及聯(lián)系方式
報名、展示、看樣時間:即公告發(fā)布之日起至競價結束前
咨詢、報名地點:永嘉縣羅浦西路12號國土資源大樓一樓
看樣地點:標的所在地 咨詢電話:15157757680
永嘉縣甌北街道浦二村股份經(jīng)濟合作社
永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權服務中心有限公司
溫州一律拍賣有限公司
2025年1 月22日